常规而言，房地产公司宣传册充当的是楼书（助攻销售）的角色，只是更多地着力于对公司和团队的介绍，虽然读者深思总能从中找到自吹自擂的成分，但仍免不了受到蛊惑。而一般精致装订的宣传册设计，更加强化了这种效果，那么怎样才能把房地产宣传册做的高档大气呢？

在进行房地产画册设计时，细节是很重要的，这些细节看起来不那么引人注意，可往往就是这些细节，直接反映了画册是否高端大气上档次。那么在进行房地产画册设计中，我们到底应该注意哪些细节呢？下面我们不妨就来看一下。

房地产画册设计要注意的细节

一、颜色

在颜色上我们需要注意这些问题;先是黑色，如果是黑色底应避免单色黑与四色黑。单色黑可以设置成k100、c30-80，一般铺满8k大小的黑色底c设置为30即可。字体颜色使用单色或者双色，如果是三色文字，保证其中一种是黄色。而在色值上，我们尽量设置为5的倍数。这样可以与色卡比对，也很方便易记。

二、字体

我们在使用字体的时候应避免用系统字体，系统字体值得是我们电脑里面自带的，如宋体等。应尽量用字库字体，如方正字库，汉仪字库等。反白文字的字体尽量用黑体或者楷体，避免用如宋体那些线画较细的字体。

三、图片

在图片上我们需要注意，图片的模式要为cmyk模式。导入的图片不要轻易编辑，要的话尽量在图像处理软件中处理。

四、可读性：版面设计属于“瞬间艺术”。好的作品既要做到让人一目了然，又要让人一见倾心。在有限的时空条件下，能使人过目难忘，回味无穷，就需要做到“以少胜多、以一当十”。现代心理学研究表明，当人眼一次性瞬间定位时，仅能注意到4～12个文字。所以，在设计中特别是广告中字不宜太多，以免造成纷乱的感觉，失去其应有的“注目性”。设计过程要经过缜密的构思，在选择字体时，不但要注意不同字体的种类、大小、轻重、繁简等要素之间的和谐统一，还要注意字体的视觉距离，使人易认、易懂。

五、JUMP率：在版面设计上，必须根据内容来决定标题的大小。标题和本文大小的比率就称为Jump率。Jump率越大，版面越活泼；Jump率越小，版面格调越高。依照这种尺度来衡量，就很容易判断版面的效果。标题与本文字体大小决定后，还要考虑双方的比例关系，如何进一步来调整，也是相当大的学问。

六、采用硬壳精装的方式。

相较于常规的简装(软壳胶装、骑马钉装，甚或宣传单或者彩页折页)，精装的直观视觉感受，几乎是呈压倒性地展现出其与众不同的档次，作为大额消费的房地产行业，精装用于宣传推介，再合适不过来。

七、在宣传册封面或者扉页采用烫金工艺。

在精装的光环下，用烫金(又分为各种颜色的)、烫银、UV等工艺，算是锦上添花，于细节处体现实力。

八、内页加厚纸张、180度平铺展开。

其实是把宣传册转换成相册的做法，让其具有珍藏价值，也就无形中提升了档次，也进一步显得大气、震撼。

这些就是在进行房地产画册设计中我们要注意的细节问题，这些问题虽然很小，但是对画册的影响是很大的，要我们必须加倍留心。